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2022年买房的注意!房产过户太慢的5大后果,你要尽早知道

10月4日

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    在买房时,不少购房者都认为,只要我签了合同,交了钱,那么房子也就基本定下来了!殊不知,这种想法可是大错特错的!因为从法律角度上来讲,只有房子完成了过户手续,它才真正属于你!也许你认为,房产过户只是早晚的事情,慢一点也无所谓!这种想法可是大错特错的!如果房产过户太慢,那后果可是很严重的!在此,小编要说的是,2022年买房的注意!房产过户太慢的5大后果,你要尽早知道!

1.卖家无耻涨价

    在交易过程中,卖家肆意涨价的情况屡见不鲜,有时候,即便你签了合同,卖家还是会找借口进行涨价!在房产交易时,如果房价出现了大幅上涨,而房子升值幅度较大,你觉得卖家会继续交易还是张口涨价呢?若你不接受涨价,恐怕卖家就要违约了!而一旦你完成了过户手续,即便卖家想要涨价,那也毫无意义了!

2.法院查封房子

    在房产还未过户到你的名下时,若卖家出现了经济纠纷,导致其名下的房子被法院查封了。那么此时你所买的房子可就不属于你了,而会被法院查封,甚至低价拍卖。但是,如果你在法院查封之前,就完成了过户手续,那么房子也就属于你了!看到这里,就不得不提一下购买恒大房子的业主了。有一位业主全款购买了恒大的房子,但因为没有过户,导致房子最终还是被法院查封了!

3.受到政策限制

    现在各地的楼市调控政策都在发生着变化,也许你现在还有购房资格,等到下个月,可能就失去购房资格了。一旦你受到政策限制,那可就无法买房了!因此,在楼市调控政策逐渐收紧的情况下,你就需要尽快完成过户手续了,可别因此而失去买房的机会了,购房者可要时刻了解当地的楼市政策!

4.孩子无法上学

    许多购房者买房就是为了孩子上学,然而,就算你买了房子,如果还没有完成过户落户,那么你的孩子还是无法入学的!因此,如果你买房是为了孩子上学,那就需要尽快完成过户手续了!

5.卖家一房二卖

    在过户期间,卖家出现一房二卖的情况可不在少数。此时,就算你打赢了官司,也会因此而错过最佳的购房时机!所以,大家在买房时一定要尽快完成过户手续!
    房产过户可是极为重要的购房环节,只有你完成了过户手续,它才真正属于你自己!一旦你所买的房子无法尽快过户,那可就要出现各种问题了!最后,小编要说的是,2022年买房的注意!房产过户太慢的5大后果,你要尽早知道!

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